Estimation théorique
Rue de la Jarry,94300 Vincennes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.1)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Jarry,94300-Vincennes indique un avis de valeur compris entre 907.000€ et 1.023.000€ , soit un prix au m2 compris entre 9.070€ et 10.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 907.000€ et 1.023.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.564€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.564€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vincennes (94080), comprenant 50083 habitants est de 23,48€, soit un loyer théorique mensuel de 2.348€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,74€, à 40,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.374€ et 4.014€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 907.000€ et 1.023.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.564€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.564€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vincennes (94080), comprenant 50083 habitants est de 23,48€, soit un loyer théorique mensuel de 2.348€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,74€, à 40,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.374€ et 4.014€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-19 | 206 | RUE DIDEROT | 5 | 127 | 76 | 1060000€ | 8346€ |
2020-12-11 | 253 | RUE DIDEROT | 3 | 72 | 112 | 1033250€ | 14351€ |
2021-05-03 | 192 | RUE DIDEROT | 4 | 70 | 120 | 756270€ | 10804€ |
2020-10-29 | 190 | RUE DIDEROT | 6 | 126 | 45 | 1131750€ | 8982€ |
2023-06-16 | 9 | RUE JULES MASSENET | 6 | 136 | 193 | 650000€ | 4779€ |
2020-08-21 | 184 | RUE DIDEROT | 4 | 92 | 108 | 1165000€ | 12663€ |
2022-01-31 | 8 | AV DE STALINGRAD | 3 | 65 | 0 | 520000€ | 8000€ |
2020-07-17 | 112 | RUE DEFRANCE | 3 | 49 | 68 | 468000€ | 9551€ |
2021-05-06 | 10 | VLA HEITZ | 4 | 80 | 140 | 630260€ | 7878€ |
2022-03-18 | 106 | RUE DEFRANCE | 3 | 77 | 107 | 759000€ | 9857€ |
2021-10-08 | 25 | RUE EMILE BOUTRAIS | 6 | 149 | 149 | 832710€ | 5589€ |
2022-12-19 | 29 | AV DE STALINGRAD | 3 | 105 | 0 | 85000€ | 810€ |
2022-12-19 | 29 | AV DE STALINGRAD | 4 | 127 | 0 | 105000€ | 827€ |
2022-10-25 | 29 | AV DE STALINGRAD | 4 | 127 | 0 | 605000€ | 4764€ |
2020-07-10 | 48 | AV PAUL DEROULEDE | 7 | 223 | 192 | 1700000€ | 7623€ |
2021-02-10 | 16 | RUE DE LA RENARDIERE | 1 | 34 | 0 | 244000€ | 7176€ |
2021-11-16 | 14 | RUE PIERRE DEMONT | 3 | 43 | 189 | 475000€ | 11047€ |
2021-11-16 | 14 | RUE PIERRE DEMONT | 3 | 43 | 189 | 590000€ | 13721€ |
2019-10-18 | 9 | IMP LEGRIS | 3 | 60 | 209 | 360000€ | 6000€ |
2022-09-06 | 9 | IMP LEGRIS | 4 | 90 | 209 | 823700€ | 9152€ |
2022-10-18 | 31 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 88 | 299 | 840000€ | 9545€ |
2019-05-28 | 10 | RUE PIERRE DEMONT | 6 | 106 | 591 | 880000€ | 8302€ |
2020-10-02 | 20 | RUE DE LA RENARDIERE | 3 | 43 | 0 | 327000€ | 7605€ |
2020-07-08 | 28 | RUE DE LA RENARDIERE | 5 | 150 | 322 | 449000€ | 2993€ |
2019-07-03 | 43 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 70 | 124 | 795580€ | 11365€ |
2019-12-19 | 33 | RUE DE L AVENIR | 3 | 60 | 58 | 330000€ | 5500€ |
2021-06-17 | 14 | RUE ANDRE LAURENT | 4 | 99 | 218 | 510000€ | 5152€ |
2021-06-08 | 23 | RUE EUGENE MARTIN | 2 | 42 | 0 | 399000€ | 9500€ |
2021-05-27 | 23 | RUE EUGENE MARTIN | 3 | 65 | 0 | 390000€ | 6000€ |
2020-10-28 | 16 | RUE DE TRUCY | 2 | 57 | 88 | 780000€ | 13684€ |
2019-07-16 | 197 | RUE DIDEROT | 6 | 100 | 73 | 867000€ | 8670€ |
2021-03-29 | 6 | IMP DE L AVENIR | 2 | 48 | 0 | 394000€ | 8208€ |
2019-05-24 | 6 | IMP DE L AVENIR | 3 | 58 | 0 | 306000€ | 5276€ |
2022-07-11 | 7 | RUE MEDERIC | 4 | 64 | 103 | 748000€ | 11688€ |
2020-03-20 | 21 | RUE EUGENE MARTIN | 4 | 90 | 246 | 652700€ | 7252€ |
2019-07-24 | 21 | RUE ANDRE LAURENT | 3 | 64 | 112 | 451500€ | 7055€ |
2022-12-21 | 28 | RUE DE TRUCY | 5 | 75 | 190 | 721585€ | 9621€ |
2021-04-15 | 191 | RUE DIDEROT | 3 | 95 | 173 | 1534180€ | 16149€ |
2021-11-24 | 35 | IMP DE L AVENIR | 2 | 62 | 103 | 300000€ | 4839€ |
2020-02-06 | 25 | RUE ANDRE LAURENT | 5 | 80 | 132 | 800000€ | 10000€ |
2019-05-07 | 111 | RUE ROUBLOT | 2 | 31 | 0 | 270000€ | 8710€ |
2020-10-28 | 63 | RUE EMILE BOUTRAIS | 3 | 79 | 204 | 600000€ | 7595€ |
2022-07-29 | 33 | RUE EUGENE MARTIN | 3 | 75 | 417 | 697000€ | 9293€ |
2023-06-19 | 109 | RUE ROUBLOT | 3 | 62 | 40 | 450000€ | 7258€ |
2021-11-03 | 32 | RUE ANDRE LAURENT | 2 | 28 | 99 | 215000€ | 7679€ |
2019-05-23 | 13 | RUE TURPIN | 3 | 73 | 0 | 350000€ | 4795€ |
2023-02-01 | 13 | RUE TURPIN | 3 | 73 | 0 | 550000€ | 7534€ |
2021-04-01 | 6 | RUE DE LA RENARDIERE | 5 | 157 | 170 | 1364700€ | 8692€ |
2022-09-29 | 102 | RUE DALAYRAC | 3 | 65 | 0 | 535000€ | 8231€ |
2022-05-06 | 52 | RUE EMILE BOUTRAIS | 3 | 57 | 0 | 379800€ | 6663€ |
2022-05-31 | 69 | RUE EMILE BOUTRAIS | 4 | 105 | 130 | 666500€ | 6348€ |
2021-07-29 | 124 | RUE DE LA JARRY | 4 | 85 | 379 | 840000€ | 9882€ |
2021-02-23 | 14 | RUE MEDERIC | 4 | 80 | 85 | 500000€ | 6250€ |
2021-07-07 | 14 | RUE MEDERIC | 4 | 80 | 85 | 620000€ | 7750€ |
2022-08-26 | 36 | RUE ANDRE LAURENT | 2 | 35 | 96 | 850200€ | 24291€ |
2019-10-18 | 122 | RUE DE LA JARRY | 4 | 110 | 350 | 915000€ | 8318€ |
2022-10-10 | 122 | RUE DE LA JARRY | 4 | 110 | 350 | 1695700€ | 15415€ |
2022-01-13 | 17 | RUE TURPIN | 5 | 140 | 432 | 1359350€ | 9710€ |
2022-05-31 | 32 | RUE EUGENE MARTIN | 3 | 51 | 149 | 562700€ | 11033€ |
2020-02-27 | 39 | RUE ANDRE LAURENT | 3 | 60 | 160 | 763000€ | 12717€ |
2022-04-13 | 14 | RUE MEDERIC | 2 | 32 | 0 | 198500€ | 6203€ |
2020-02-20 | 6 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 5 | 64 | 111 | 661000€ | 10328€ |
2019-07-08 | 9 | RUE TURPIN | 6 | 160 | 387 | 1211140€ | 7570€ |
2022-02-28 | 26 | RUE EMILE DEQUEN | 3 | 70 | 104 | 1290000€ | 18429€ |
2021-06-18 | 28 | RUE EMILE DEQUEN | 8 | 108 | 130 | 1340000€ | 12407€ |
2021-10-06 | 42 | RUE ANDRE LAURENT | 3 | 100 | 283 | 785000€ | 7850€ |
2023-03-24 | 16 | RUE EMILE DEQUEN | 3 | 50 | 163 | 700000€ | 14000€ |
2021-07-08 | 25 | RUE DE LA RENARDIERE | 4 | 103 | 163 | 735880€ | 7144€ |
2023-02-16 | 14 | RUE TURPIN | 5 | 115 | 240 | 1071780€ | 9320€ |
2020-11-09 | 102 | RUE ROUBLOT | 3 | 95 | 95 | 693700€ | 7302€ |
2020-10-02 | 173 | RUE DIDEROT | 3 | 75 | 101 | 511000€ | 6813€ |
2021-05-28 | 45 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 120 | 377 | 1265750€ | 10548€ |
2020-02-14 | 3 | ALL LEONARD MARIE LEMAYRE | 5 | 131 | 128 | 1050000€ | 8015€ |
2023-06-28 | 52 | RUE ANDRE LAURENT | 4 | 95 | 339 | 748000€ | 7874€ |
2021-11-15 | 94 | RUE ROUBLOT | 3 | 62 | 86 | 320000€ | 5161€ |
2020-08-06 | 29 | RUE TERRES ST VICTOR | 3 | 48 | 145 | 70000€ | 1458€ |
2022-04-20 | 5 | ALL LEONARD MARIE LEMAYRE | 4 | 102 | 127 | 1100000€ | 10784€ |
2021-06-29 | 51 | RUE ANDRE LAURENT | 5 | 124 | 144 | 884000€ | 7129€ |
2022-03-21 | 92 | RUE DES TROIS TERRITOIRES | 3 | 54 | 56 | 580000€ | 10741€ |
2021-07-30 | 169 | RUE DIDEROT | 5 | 119 | 0 | 1150000€ | 9664€ |
2020-11-20 | 60 | RUE EUGENE MARTIN | 3 | 64 | 72 | 779850€ | 12185€ |
2022-03-17 | 17 | RUE EMILE DEQUEN | 4 | 73 | 122 | 860000€ | 11781€ |
2022-07-04 | 19 | RUE EMILE DEQUEN | 4 | 92 | 122 | 1257900€ | 13673€ |
2021-08-11 | 11 | RUE EMILE DEQUEN | 2 | 109 | 145 | 1630000€ | 14954€ |
2020-10-19 | 9 | RUE EMILE DEQUEN | 5 | 104 | 124 | 1229000€ | 11817€ |
2019-10-23 | 60 | PAS EMILE BOUTRAIS | 3 | 63 | 111 | 537000€ | 8524€ |
2022-09-16 | 40 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 3 | 85 | 132 | 705000€ | 8294€ |
2020-04-24 | 95 | PAS EMILE BOUTRAIS | 3 | 76 | 187 | 418500€ | 5507€ |
2022-10-19 | 109 | PAS EMILE BOUTRAIS | 2 | 30 | 56 | 350000€ | 11667€ |
2020-12-15 | 3 | RUE EMILE DEQUEN | 2 | 37 | 108 | 930400€ | 25146€ |
2021-04-01 | 59 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 2 | 60 | 97 | 60000€ | 1000€ |
2021-11-30 | 8 | ALL AUGUSTIN DE LUZY | 4 | 101 | 153 | 963400€ | 9539€ |
2021-09-07 | 48 | RUE DE LA RENARDIERE | 4 | 110 | 127 | 860000€ | 7818€ |
2021-09-13 | 89 | RUE DES TROIS TERRITOIRES | 5 | 160 | 107 | 1237740€ | 7736€ |
2022-07-29 | 59 | RUE EUGENE MARTIN | 3 | 80 | 80 | 649470€ | 8118€ |
2019-07-18 | 60 | PAS EMILE BOUTRAIS | 4 | 89 | 248 | 1050000€ | 11798€ |
2021-09-24 | 71 | RUE EUGENE MARTIN | 4 | 58 | 0 | 450000€ | 7759€ |
2021-07-07 | 72 | PAS EMILE BOUTRAIS | 4 | 90 | 206 | 881340€ | 9793€ |
2022-06-23 | 11 | RUE DE LA SANTE | 4 | 57 | 0 | 485000€ | 8509€ |
2020-06-09 | 11 | RUE DE LA SANTE | 4 | 99 | 606 | 684000€ | 6909€ |
2022-02-10 | 11 | RUE DE LA SANTE | 6 | 141 | 0 | 1150000€ | 8156€ |
2019-11-05 | 55 | RUE ANDRE LAURENT | 3 | 73 | 0 | 420000€ | 5753€ |
2020-12-23 | 59 | AV DE STALINGRAD | 3 | 53 | 90 | 305000€ | 5755€ |
2022-12-21 | 134 | RUE DIDEROT | 4 | 70 | 0 | 168750€ | 2411€ |
2022-09-05 | 147 | RUE GAMBETTA | 4 | 159 | 388 | 1060000€ | 6667€ |
2020-07-30 | 53 | RUE DES BEAUMONTS | 5 | 113 | 126 | 864220€ | 7648€ |
2020-05-07 | 47 | RUE DES BEAUMONTS | 5 | 140 | 0 | 500000€ | 3571€ |
2022-09-23 | 41 | RUE DES BEAUMONTS | 4 | 144 | 470 | 715050€ | 4966€ |
2021-10-13 | 14 | AV PARMENTIER | 3 | 39 | 28 | 225000€ | 5769€ |
2019-10-14 | 6 | RUE GUYNEMER PROLONGEE | 2 | 24 | 142 | 300000€ | 12500€ |
2020-08-06 | 6 | RUE GUYNEMER PROLONGEE | 2 | 24 | 142 | 520000€ | 21667€ |
2022-10-18 | 62 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 84 | 80 | 551000€ | 6560€ |
2021-10-20 | 135 | RUE GAMBETTA | 5 | 80 | 62 | 517500€ | 6469€ |
2019-07-12 | 14 | RUE YVONNE | 3 | 39 | 67 | 325000€ | 8333€ |
2022-09-23 | 135 | RUE GAMBETTA | 3 | 56 | 45 | 400000€ | 7143€ |
2019-09-03 | 73 | AV DES CHARMES | 4 | 102 | 292 | 780000€ | 7647€ |
2021-01-29 | 147 | RUE DIDEROT | 4 | 90 | 176 | 1286050€ | 14289€ |
2020-05-20 | 21 | RUE DES BEAUMONTS | 3 | 88 | 338 | 440000€ | 5000€ |
2019-12-16 | 76 | RUE EUGENE MARTIN | 5 | 144 | 301 | 1185000€ | 8229€ |
2021-07-29 | 51 | RUE ROUBLOT | 4 | 65 | 99 | 835000€ | 12846€ |
2020-10-29 | 5 | RUE NUNGESSER | 3 | 75 | 268 | 530000€ | 7067€ |
2020-09-18 | 23 | RUE DES BEAUMONTS | 7 | 197 | 292 | 1402500€ | 7119€ |
2021-12-16 | 14 | RUE JULES FERRY | 3 | 55 | 0 | 471200€ | 8567€ |
2020-02-21 | 15 | RUE NUNGESSER | 4 | 90 | 90 | 855000€ | 9500€ |
2021-08-04 | 29 | RUE DES BEAUMONTS | 3 | 38 | 37 | 363000€ | 9553€ |
2022-08-01 | 50 | RUE DES BEAUMONTS | 5 | 83 | 97 | 755850€ | 9107€ |
2023-06-21 | 78 | RUE EUGENE MARTIN | 6 | 125 | 174 | 137475€ | 1100€ |
2019-12-19 | 44 | AV PARMENTIER | 3 | 44 | 47 | 478500€ | 10875€ |
2022-01-20 | 70 | AV PARMENTIER | 5 | 188 | 0 | 1210000€ | 6436€ |
2019-09-05 | 7 | AV PARMENTIER | 4 | 98 | 220 | 796615€ | 8129€ |
2022-11-24 | 166 | RUE GAMBETTA | 3 | 60 | 246 | 400000€ | 6667€ |
2022-07-19 | 83 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 81 | 238 | 443000€ | 5469€ |
2022-03-31 | 127 | RUE GAMBETTA | 4 | 75 | 88 | 745900€ | 9945€ |
2019-05-02 | 5 | AV PARMENTIER | 6 | 128 | 289 | 995409€ | 7777€ |
2019-10-09 | 2 | RUE YVONNE | 3 | 54 | 80 | 419000€ | 7759€ |
2020-10-01 | 78 | RUE GABRIEL PERI | 6 | 165 | 416 | 1122300€ | 6802€ |
2019-05-22 | 28 | RUE NUNGESSER | 3 | 86 | 270 | 810000€ | 9419€ |
2021-06-24 | 46 | RUE DES BEAUMONTS | 4 | 64 | 315 | 985400€ | 15397€ |
2021-02-11 | 83 | RUE EUGENE MARTIN | 4 | 76 | 128 | 625000€ | 8224€ |
2022-06-07 | 11 | RUE DES BEAUMONTS | 4 | 78 | 322 | 820000€ | 10513€ |
2019-08-01 | 106 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 43 | 0 | 310000€ | 7209€ |
2021-06-30 | 6 | RUE PAULINE | 4 | 92 | 150 | 960800€ | 10443€ |
2022-02-04 | 63 | RUE DES TROIS TERRITOIRES | 5 | 97 | 0 | 860000€ | 8866€ |
2019-08-20 | 12 | RUE PAULINE | 5 | 117 | 139 | 886000€ | 7573€ |
2019-10-07 | 85 | RUE MARCEL ET JACQUES GAUCHER | 6 | 131 | 344 | 1224000€ | 9344€ |
2020-10-14 | 61 | RUE DES TROIS TERRITOIRES | 4 | 78 | 131 | 560000€ | 7179€ |
2021-06-11 | 61 | RUE DES TROIS TERRITOIRES | 4 | 78 | 131 | 675000€ | 8654€ |
2020-01-30 | 36 | RUE DES BEAUMONTS | 5 | 94 | 160 | 645000€ | 6862€ |
2023-03-09 | 108 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 111 | 374400€ | 6240€ |
2021-08-31 | 120 | RUE GAMBETTA | 3 | 105 | 263 | 857150€ | 8163€ |